Perdite d’acqua, pressione bassa dai rubinetti o bollette inspiegabilmente alte sono campanelli d’allarme che indicano possibili problemi all’impianto idraulico. Spesso si tende a trascurare questi segnali, ma ignorarli può portare a guasti gravi, danni strutturali e interventi d’urgenza costosi. Una corretta manutenzione dell’impianto idraulico e il tempestivo rifacimento delle tubature quando necessario, sono interventi cruciali per la sicurezza e l’efficienza dell’abitazione o del locale commerciale.
A Bologna e provincia, molte abitazioni, soprattutto nei centri storici e nei condomini anni ’60–’80, sono ancora dotate di tubature vecchie, spesso in ferro zincato o rame deteriorato. In questi casi è fondamentale valutare un rifacimento delle tubature, prima che il danno si trasformi in emergenza.
In questo articolo scoprirai come riconoscere i segnali di un impianto idraulico deteriorato, quali interventi possono essere effettuati e perché è importante affidarsi a professionisti qualificati a Bologna per una verifica completa.
Quando è necessario rifare l’impianto idraulico
Capire quando intervenire sull’impianto non è sempre semplice, ma ci sono alcuni segnali precisi da non sottovalutare. Ecco quelli che indicano la necessità di manutenzione impianto idraulico o di rifacimento tubature
1. Pressione dell’acqua troppo bassa
Una pressione bassa e persistente nei rubinetti può essere causata da incrostazioni o ruggine all’interno delle tubature. In questi casi, pulire o sostituire i singoli rubinetti non basta: è l’intero impianto che va controllato. Il calcare, soprattutto nelle zone come Bologna con acqua “dura”, riduce la sezione utile delle tubature e compromette l’efficienza idraulica.
2. Presenza di perdite, umidità o macchie sui muri
Una perdita d’acqua può essere visibile o nascosta. In entrambi i casi è un chiaro segnale che il sistema non è più affidabile. Se noti:
- aloni o macchie d’umidità sui muri;
- gocciolamenti nei piani inferiori (in caso di appartamento);
- infiltrazioni nei muri esterni o vicino ai sanitari,
Le perdite trascurate portano con sé anche un rischio di muffa, danneggiamento dell’intonaco o dei pavimenti.
3. Bollette dell’acqua insolitamente alte
Un consumo anomalo senza un reale aumento dell’uso domestico può indicare una perdita occulta. In molti casi, le perdite sono così sottili da non essere rilevate a occhio nudo, ma sufficienti a far lievitare i costi in bolletta. Questo è uno dei motivi principali per cui si consiglia una manutenzione impianto idraulico periodica.
4. Acqua di colore giallastro o con odore sgradevole
Quando apri i rubinetti, l’acqua dovrebbe essere inodore e limpida. Se presenta colore anomalo (giallo, marroncino) o cattivo odore, è probabile che le tubazioni interne si stiano ossidando o siano contaminate da residui metallici. In questi casi, il rifacimento tubature è spesso l’unica soluzione sicura.
5. Rumori strani nelle tubature
I cosiddetti “colpi d’ariete” o vibrazioni eccessive nelle pareti possono essere causati da tubi mal fissati, aria nei circuiti o usura delle guarnizioni. Se i rumori diventano frequenti o più forti, è necessario far controllare l’impianto per evitare rotture improvvise.
Hai notato uno dei segnali descritti? Agire subito può evitare danni ben più gravi, richiedi un intervento.
Rifacimento tubature: in cosa consiste l’intervento
Il rifacimento impianto idraulico prevede la sostituzione completa delle vecchie tubature e dei collegamenti interni, ed è spesso richiesto in occasione di ristrutturazioni complete, ma anche come intervento mirato in caso di impianti obsoleti.
L’intervento si svolge in diverse fasi:
- Ispezione e mappatura dell’impianto esistente;
- Scelta dei nuovi materiali: solitamente si usano tubazioni multistrato o in polietilene reticolato (PEX), resistenti, igieniche e durature;
- Demolizione dei tratti da sostituire, con rimozione delle vecchie tubature;
- Posa in opera del nuovo impianto (carico/scarico acqua);
- Collaudo a pressione e verifica delle giunzioni;
- Ripristino murature, piastrelle e pavimentazioni.
Ogni fase viene seguita da tecnici specializzati e secondo le normative UNI vigenti in ambito impiantistico. Il lavoro può durare da 2 a 5 giorni, a seconda della complessità e dell’accessibilità dell’ambiente.
Quanto costa rifare l’impianto idraulico
I costi per il rifacimento impianto idraulico variano in base a diversi fattori:
- superficie dell’immobile;
- numero di bagni e cucine collegati all’impianto;
- tipo di materiali utilizzati;
- necessità di opere murarie aggiuntive.
Per soluzioni più complesse o in edifici storici, i costi possono salire. Il modo migliore per avere un’idea precisa è richiedere un sopralluogo gratuito e un preventivo personalizzato.
Manutenzione programmata: il miglior modo per prevenire guasti
Molti guasti all’impianto idraulico possono essere evitati con una manutenzione impianto idraulico ordinaria programmata. Un controllo annuale permette di verificare:
- l’assenza di perdite;
- la pressione dell’acqua;
- l’integrità delle guarnizioni;
- l’eventuale presenza di calcare o ruggine.
Effettuare interventi preventivi è molto meno costoso di dover agire in emergenza. Per questo motivo, è consigliato sottoscrivere un piano di manutenzione impianto idraulico con una ditta specializzata che opera stabilmente sul territorio.
A chi rivolgersi a Bologna
Affidarsi a professionisti locali come Artigiano di Casa significa contare su:
- esperienza specifica negli impianti civili e commerciali;
- interventi rapidi in tutta Bologna e provincia;
- materiali certificati e lavorazioni a norma di legge;
- preventivi trasparenti e soluzioni su misura.
Che si tratti di un controllo preventivo, di un piccolo intervento di manutenzione o del rifacimento completo delle tubature, puoi richiedere un intervento qualificato in tempi brevi.
